Gebäude und Umgebung

Gebäude – ein paar Fakten und Zahlen

Neubau 2017, Hybrid Bauweise mit Beton-Tragkonstruktion und Holzelementbau
Minergie P Standard
Lift
elektrischer Rollladenantrieb
Grundwasser Wärmepumpe, Bodenheizung, Komfortbelüftung
Photovoltaikanlage 10 kWp
Kellerabteil pro Wohnung
Waschküche mit Waschmaschinen, Tumbler und Secomat
Carport für 4 PW und Veloständer (entlang der LSW, noch nicht auf dem Foto)
ein nicht überdachter Mieter-Parkplatz und Besucherparkplatz auf der Ostseite
3 separat mietbare Disponibel / Hobbyräume im UG

Umgebung

Die Parzelle befindet sich im Schönau Quartier in der Wohnzone W2 und misst 652m2.
Auf der Südwest- und Nordwestseite wird im Frühjahr Rasenfläche angesäät. In der nördlichen Ecke befindet sich das Regenwasser Retensionsbecken (Versickerung). In der Mitte des nordwestlichen Rasenstückes wurde der alte Brunnen wieder installiert. Als Abgrenzung zum westlichen Grundstück wächst eine immergrüne Eibenhecke.
Nicht nur die Westseite, auch die Nordwestseite des Hauses wird von der Abendsonne herrlich beschienen und lässt den Feierabend bestens geniessen.

Auf der Nordost- und Südostseite des Hauses ist die Verkehrsfläche mit Parkplätzen, Carport und Veloständer. Im Jahr 2011 wurde die ganze Zulgstrasse mit Lärmschutzwänden (LSW) saniert. Mit der Eröffnung des Bypass Thun Nord Ende 2017 und deren Begleitmassnahmen in Steffisburg wird die Zulgstrasse zusätzlich massiv von Verkehr und Strassenlärm entlastet. Trotzdem wurde der Aussenwohnbereich gegen Westen und den lärmfreien Nordwestbereich orientiert.

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